Das Fundament Ihres Projektes bauen

In dieser Phase wird das Fundament für Ihren Projekterfolg errichtet. Auf Basis Ihrer Projektvision/Projektstrategie gilt es, die Vorgaben für die integrale Planungsphase zu bestimmen.

In dieser Phase erarbeiten wir für Sie:

Durchführung des Projektstartprozesses

  • Abstimmung des Projektteams und Erstellung erster Verantwortlichkeitsorganigramme
  • Definition der Kommunikationskultur (Protokollwesen, Schrift- und Emailverkehr,Jour-Fixe-Termine, etc.)  im Projekt
  • Klärung des digitalen Ablagesystem sowie Ablagesystematik
  • Aktionsplan über die Projektphase Projektinitiierung/Machbarkeitsstudie
  • Mitgestaltung und Organisation von sozialen Kontakten und Prozessen

Mindmap Projektinitiierung_Machbarkeitsstudie NEW

Bestandsanalyse Vergleichsobjekte

  • Welche relevanten Vergleichsobjekte gibt es (intern, extern)?
  • Was kann von diesen für das Projekt abgeleitet werden?
  • Was soll nicht nachgeahmt werden?

Bedarfsermittlung in Abstimmung mit den Usern

  • Flächen- u. Raumprogramm
  • Bau- und Ausstattungsqualität
  • Nach­haltigkeitsaspekte (Anforderung an Zertifizierungen)

 

Zusammenfassung der Projektziele

  • Grundstück
  • Nutzung
  • Flächen
  • Kosten
  • Termine
  • etc.

Bestandsanalyse des Grundstückes sowie Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen

  • Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen
  • Baumassenstudie
  • Energiekonzept (Sonnenlicht- und Windstudien)
  • Anforderungen an die Infrastruktur sowie Analyse
  • Bestandsanalyse des Grundstückes und dessen Ausnutzbarkeit sowie Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen)

Ausarbeitung von gesamtheitlichen Lösungsansätzen

  • Integrale Planung auf Basis der Projektziele
  • Architektur
  • Tragwerksplanung
  • Technische Gebäudeausrüstung

Zusammenfassung der Projektziele in Bezug auf Gebäudequalitäten

  • Gestaltung
  • Ausstattung
  • Soziokulturelle, ökonomische und ökologische Aspekte

Erstellung Termin- und Kostenrahmen

  • Unterteilt in Planungs- und Ausführungsphase
  • Definition von Projektentwicklungsphasen

 

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